Aspectos impositivos de una operación inmobiliaria

Toda operación inmobiliaria tiene un correlato impositivo que muchas veces se analiza tarde, cuando ya es más difícil optimizarlo. Alquilar, vender o invertir en un inmueble tiene efectos distintos según cómo esté estructurada la operación.

En el caso de los alquileres, los ingresos deben declararse en el impuesto a las Ganancias, con reglas específicas según se trate de una persona física o de una sociedad. En las ventas, la fecha de adquisición del inmueble y su afectación pueden determinar tratamientos impositivos diferentes.

Además, el patrimonio inmobiliario impacta en Bienes Personales, por lo que cada operación puede modificar la situación patrimonial general de una persona o de una empresa.

Evaluar el impacto impositivo antes de firmar un boleto o un contrato permite tomar decisiones con toda la información disponible, en lugar de resolver contingencias después.